Wie teuer ist es wirklich zu wohnen?
Während die Nachrichten über steigende Mietpreise, Preissteigerungen, die mit der Inflation zusammenhängen und die hohen Energiepreise nicht an Aktualität einbüßen, zeigt eine aktuelle Immobilienmarktanalyse der OeNB, dass die Preissteigerung für Wohnimmobilien sich jetzt gerade verlangsamt. Das vierte Quartal 2022 zeigt hier erstmals eine Eindämmung der Preise seit der zweiten Jahreshälfte 2020. „Erstmals seit 2020 können wir davon reden, dass die Preise am Immobilienmarkt sich nicht so schnell in die Höhe bewegen wie bisher. Gleichzeitig gibt es nach wie vor den Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Um genauer zu sein, wünschen sich laut einer aktuellen Umfrage 8 von 10 eine eigene Immobilie“, sagt Michael Wiedeck, Bereichsleiter Vertrieb bei der bank99. 🏚 🏢
(Quelle: Immobilien aktuell - Oesterreichische Nationalbank (OeNB) ImmoScout24-Umfrage: 8 von 10 wünschen sich eine eigene Immobilie (immobilienscout24.at))
Wunsch nach Eigenheim bleibt bestehen.
Wohnungseigentum in Österreich wird laut einer Studie immer mehr zum Luxusgut. (August 2022 Quelle: Wohneigentum wird in Österreich laut Studie immer mehr zum Luxusgut - Wirtschaft - derStandard.at › Wirtschaft) Dieser Trend würde man meinen, begünstigt eher Mietobjekte. 🤔
Allerdings gibt es auch wichtige Gründe, die für Eigentum sprechen. Denn gegen Geldentwertung aus einer potenziellen, mittelfristigen Inflation, bieten Immobilien immer noch einen ziemlich realen Schutz. Wer z. B. eine Immobilie abbezahlt, bildet gleichzeitig Vermögen. In diesem Fall wird Wohneigentum zu einem der wichtigsten Bausteine der Altersvorsorge.
Auch steigende Mieten deuten eher darauf hin, dass der Wunsch nach einem eigenen Zuhause bestehen bleibt. So zeigen neueste Zahlen, dass Altbaumieten ab April 2023 um 8,6 % steigen und das nicht zuletzt wegen der hohen Inflationsrate. Die Inflation hat ihren höchsten Wert seit 1974 erreicht. (Quelle: Wegen hoher Inflation: Altbaumieten steigen ab April 2023 um 8,6 Prozent - Wien (meinbezirk.at)) Österreichweit sind davon rund 300.000 Haushalte betroffen (Quelle : Richtwerte für Mieten steigen wegen hoher Inflation massiv an - Mieten - derStandard.at › Immobilien)
Auch wenn ein eigenes Zuhause den Menschen wichtig ist, ist der Weg dorthin für viele schwierig. Derweilen hat sich die Nutzung des eigenen Wohnraums in den letzten Jahren in Zusammenhang mit der Pandemie verändert.
Die Eigennutzung einer Immobilie bringt's.
Egal wie oft wir unsere Wohnräume als Homeoffice nutzen, wir wissen mittlerweile, wie wichtig und nachhaltig ein eigenes Zuhause mit genügend Platz ist. Das bestärkt viele in dem Wunsch nach einem Ort, der mehr Sicherheit gibt als eine gemietete Immobilie. Wohneigentum kann unter anderem genau dafür sorgen. 🎇
Das Traumhaus auf dem Land oder die Eigentumswohnung in der Stadt
Stadt oder Land? Wo leben die Menschen lieber? Spricht dich ein ruhigeres Leben am Land eher an als ein Leben in einer Stadt, in der mehr los ist? Geschmäcker sind verschieden. Beides hat Vorteile. So ist man in einer Stadt z. B. nie allein. Am Land scheint es dafür leichter zu sein, Kontakte zu knüpfen. Außerdem ist das Leben dort günstiger.
(Quelle: Wo lebt es sich besser: Stadt oder Land? - Bauen & Wohnen - derStandard.at › Immobilien)
Bereit für dein Eigenheim?
Eigene vier Wände sind für uns oft ein großes, finanzielles Unterfangen und ein entscheidender Schritt im Leben. Spielst du mit dem Gedanken einen Kredit für deine Wohnwünsche aufzunehmen und träumst bereits von deinem neuen Zuhause?
Du willst nicht nur vom Luftschloss träumen, du willst die Kosten für deine Traumimmobilie vorab selbst berechnen?
Mit dem Kreditrechner der bank99 geht das. Da kannst du ganz leicht, vorab deine tatsächlich mögliche Kreditrate online berechnen. Denn dieser Kreditrechner stellt aktuelle Echtkonditionen der Bank dar. Was das heißt? Du berechnest die Kosten, die auf dich zukommen mit dem aktuell gültigen Zinssatz und kannst dir dadurch eine klare Vorstellung darüber verschaffen. Du musst nur angeben, wie viel dein Traumhaus oder deine Traumwohnung kosten, wie hoch deine Eigenmittel sind und für welche Zinsvariante du dich bei welcher Laufzeit entscheidest. Schon erhältst du einen klaren, und unverbindlichen Überblick. Und gleichzeitig nimmt dein Wohntraum Gestalt an.
Diese Vorteile rechnen sich:
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Ein paar Angaben genügen (Immobilienpreis, Zinsvariante, Laufzeit, Eigenmittel).
Alles Weitere besprichst du bei einem persönlichen Termin.
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Deine Immobilienfinanzierung – on- oder offline
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